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潮溼滲水的地下室,如何處理?

之前拜訪台中居安心的辦公室,它是連棟透天的其中一間,建築物僅一樓跟地下室。地下室前方就是馬路交界處,長期有地下水滲入。
一般我看到的地下水滲水處理法,不外是使用「擋」「塞」與「隔」的方式,運用各種防水漆、防水材進行隔離、塗抹、高壓灌注(俗稱打針)等,來解決滲漏水的問題。但只要過些時日,經過地震、風吹日曬的洗禮,多多少少又會出現裂痕,可能又要重新再處理一次。

圖(一)從一樓走下樓梯看整個地下室的辦公室狹長型空間,最末端就是滲水的牆面。

與其如此,老闆張?文決定跟大禹看齊,以疏導取代堵障。她在地下室地板及滲水牆面之間,再挖一道約50公分寬的低窪淺排、使水不會溢流到室內其他區域,上面擺滿卵石,避免水量大的時候衝擊到淺排外的地板。淺排的最低點在屋內左前方,排出之後就會流到屋外的大排水溝。透過這樣的方式,解決了前屋主一直困擾的問題。
        

圖(二) 地板與滲水牆之間開挖出淺排並鋪上卵石,讓滲水集中不會再漫流到辦公區地板。

圖(三) 地板與滲水牆之間開挖出淺排並鋪上卵石,讓滲水集中不會再漫流到辦公區地板。


不過,由於地下室的濕氣偏重,書架等家具還是透過空心磚稍微墊高,避免櫃腳受潮發霉老化。地下室同時開24小時空調,達到除濕的效果。有開冷氣及除濕機的狀況下,讓地下的空氣不會產生霉味、也不會覺得悶濕。當然,人還是不宜長期在濕度偏高的空間生活,但居安心的處理方式,的確同時減緩了地下室的滲水及濕氣問題,可以參考看看!

圖(四)為避免濕氣讓書架櫃腳受潮,用空心磚架高。

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